Tin mua bán. Chi tiết >>>

Tiêu đề : Đất ở bị chuyển thành đất nông nghiệp?

Nội dung : Tháng 5-2001 tôi mua một mảnh đất 160m2 tại quận..., có xác thực
của UBND phường. Mảnh đất nằm ở trong thửa đất 900m2 có giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cấp năm 1994, ghi mục đích sử dụng là T (thổ). Do quy
hoạch treo nên tôi không thể xây nhà hoặc tách sổ riêng.

Năm 2010 tôi làm được giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho riêng phần 160m2
đã mua, nhưng phần ghi mục đích sử dụng là đất nông nghiệp (BHK) với thời
hạn sử dụng đến năm 2030. ở trong khi ở trong bản vẽ của giấy ghi nhận có
ghi chú tất cả đất xung quanh là thổ cư.
Phòng tài nguyên - môi trường trả lời tôi rằng đất ghi là thổ trước đây thì
nay theo quy định mới phải ghi là đất nông nghiệp. Vậy xin cho hỏi giải
thích của phòng tài nguyên - môi trường có đúng không, nếu sai tôi phải
khiếu nại như thế nào.
Nếu đúng, tôi có được làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng được không? Nếu
ghi đất nông nghiệp như trên, khi bị quy hoạch, giải tỏa tôi sẽ bị thiệt
thòi, vì tôi mua theo giá đất thổ cư của thị trường, và thời khắc ấy mọi
người đều mặc nhiên hiểu đất thổ tức là thổ cư.




Trần Thị Thanh Phượng (TP.HCM)

- Trả lời:

- pháp lý đất đai hiện hành không có quy định đất có mục đích sử dụng là
đất T (mục đích để ở) sẽ bị chuyển thành đất nông nghiệp khi người sử dụng
đất triển khai hồ sơ tách thửa. Vì vậy, nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất được cấp năm 1994 nêu trên có thể hiện tất cả thửa đất (900m2) có mục
đích sử dụng là đất T thì phòng tài nguyên - môi trường quận... không có
quyền tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất nông nghiệp khi người
sử dụng đất thực hiện thủ tục xin tách thửa từ thửa đất nêu trên và không
có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đó, để được bảo vệ quyền lợi, bạn có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND
quận... theo quy định của pháp luật khiếu nại, tố cáo để khiếu nại về việc
160m2 được tách từ 900m2 có mục đích sử dụng đất là đất T (có mục đích để
ở) đã bị chuyển mục đích sử dụng đất thành đất nông nghiệp trái quy chế của
pháp lý đất đai hiện hành (bị chuyển mục đích sử dụng đất khi người sử dụng
đất không có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất).

Luật sư Nguyễn Văn Hậu



Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có tin có thể vay thế chấp sổ đỏ tại An Giang trong
vòng 10 ngày?

Mail : contact@mrthang.vn

Dấu thời gian : 15/08/2018 19:42:42