Tin mua bán. Chi tiết >>>

Tiêu đề : Mua nhà đang tranh chấp

Nội dung : Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Hiện tại tôi được giới
thiệu một ngôi nhà của ông D, được bán đi với giá rẻ hơn những ngôi nhà có
diện tích & chất lượng tương đương. Nhưng ngôi nhà đang xảy ra tranh chấp
giữa ông D & em trai ông ấy.


wili79@...




Ngôi nhà là nơi sinh sống của ông D cùng với ba ông D. Năm 2010 ba ông D
qua đời mà không để lại di chúc, em trai ông D ở xa trở về muốn giành ngôi
nhà này vì lí do, đất của tổ tiên để lại phải chia đôi, trong khi em trai
ông D đang sinh sống trên một mảnh đất khác cũng do ba ông D để lại. Giấy
chủ quyền là do chủ ngôi nhà thay mặt đứng tên. Nếu tôi mua căn nhà này thì
cần lưu ý những thủ tục gì để bảo đảm an toàn quyền lợi cho bản thân. Xin
được luật sư support chi tiết cụ thể. Xin cảm ơn.



Luật sư Lê Văn Huyên – doanh nghiệp Luật TNHH Đất Luật trả lời:




Điều 7 Luật buôn bán bds năm 2006 quy chế nhà, công trình xây dựng đưa vào
buôn bán phải có các điều kiện kèm theo sau đây:

".....

c) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;

.....

e) Có hồ sơ gồm có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà."




Thông tin ông/bà cung cấp không nêu rõ giấy chứng nhận quyền nắm giữ nhà ở
hiện nay đang thay mặt đứng tên ông D hay là cha của ông D. Nếu giấy ghi
nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên cha của ông D thì ông D không thể chuyển
nhượng ngôi nhà đó cho ông/bà vì ngôi nhà là tài sản thừa kế chung của ông
D và em ông D (và các đồng thừa kế khác, nếu có). Nếu giấy ghi nhận quyền
sở hữu nhà ở đứng tên ông D thì ông/bà liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có nhà đó để xem việc tranh chấp đã được Ủy ban nhân dân cấp xã thụ lý
giải quyết hay chưa và kết quả giải quyết như thế nào. Nếu chỉ là tranh
chấp miệng giữa các bên mà chưa đưa lên chính quyền để giải quyết thì
ông/bà rất có thể nhận chuyển nhượng căn nhà đó theo các giấy tờ thủ tục
quy chế.



CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật



Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Làm cách nào để có thể thế chấp sổ đỏ tại Quảng Nam
trong 10 ngày.

Mail : contact@mrthang.vn

Dấu thời gian : 16/08/2018 19:20:51