Tin mua bán. Chi tiết >>>

Tiêu đề : Chủ nhà có được làm sổ đỏ?

Nội dung : Năm 1967 mẹ tôi thuê một căn nhà nhỏ để ở. Đến năm 1992 anh tôi
có GĐ riêng, mẹ tôi nhường căn nhà ấy cho anh tôi ở đến nay. Xin hỏi tình
huống này chủ nhà có được làm sổ đỏ không?


Trả lời:

Nếu căn nhà nêu trong thư vẫn thuộc về của bên cho thuê thì với việc cho
thuê nhà năm 1967 (trước ngày 1-7-1991, thời điểm pháp lệnh nhà ở năm 1991
có hiệu lực), quyền của chủ nhà ở trong việc tiếp tục cho thuê hay lấy lại
nhà được thực hiện theo nghị quyết số 58 ngày 24-8-1998 của Ủy ban Thường
vụ Quốc hội.

Cụ thể, theo điều 3 của nghị quyết này, ở trong tình huống thời hạn thuê
nhà ở theo HĐ đã hết trước ngày nghị quyết này có hiệu lực (1-1-1999), thì
bên cho thuê & bên thuê hoàn toàn có thể thỏa thuận tiếp tục việc thuê; nếu
đàm phán được thì các bên phải ký kết HĐ thuê nhà ở theo quy định của Bộ
luật dân sự. tình huống các bên không thỏa thuận được về việc tiếp tục
thuê, bên cho thuê được lấy lại nhà ở theo quy định...

trường hợp bên cho thuê lấy lại nhà ở để cho thuê hoặc bán nhà đang cho
thuê, thì bên thuê được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp hoặc được quyền ưu
tiên mua căn hộ đang thuê theo quy định của Bộ luật dân sự. ở trong thời
giờ bên thuê được tiếp tục ở nhà thuê, các bên phải tiến hành đầy đủ các
quyền, nghĩa vụ của mình hợp với quy định của Bộ luật dân sự.

Theo đó, nếu người anh của bạn vẫn đang ở thuê nhà trên thì việc cơ quan
thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ nhà cho bên
cho thuê (tức chủ nhà) là không sai pháp luật.

Luật sư Trần Thị Miền



Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ tại Đà Nẵng trong vòng
10 ngày?

Mail : contact@mrthang.vn

Dấu thời gian : 15/08/2018 19:09:03