Tin mua bán. Chi tiết >>>

Tiêu đề : Chuyển nhượng nhà ở dành cho người thu nhập thấp

Nội dung : Hỏi: Một người chủ sở hữu căn hộ "nhà ở dành cho người có mức
thu nhập thấp", đã nộp tiền mua nhà ở. nhưng chưa trả hết, nay cần tiền
muốn bán lại, mình đã đi xem thực tế, tôi ưng ý, giá cả thấy hợp lý, nhưng
tôi đắn đo về tính pháp luật nên xin hỏi để luật sư cho lời hỗ trợ tư vấn.

Trần Văn Ba (Hà Đông, Thành Phố Hà Nội)

Trả lời: Căn cứ, Thông tư số 36 Bộ Xây dựng, Quyết định 34 năm 2010 của
UBND Hà Nội thì những trường hợp mua nhà ở nguồn thu thấp phải có một số
điều kiện kèm theo được tính theo thang điểm, để xác định người được ưu
tiên bốc thăm mua trước, theo đó người mua có một số quyền & nghĩa vụ phải
chấp hành một số qui định khi tham gia mua. trường hợp của bạn, tôi cung
cấp một số tin tức để bạn cân nhắc.

Đối với những người đã mua nhà ở thu nhập thấp chỉ được phép bán, cho thuê
nhà ở đó sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp giấy chứng
nhận quyền nắm giữ nhà ở nhưng phải bảo đảm an toàn thời gian tối thiểu là
10 năm kể từ thời khắc ký HĐ mua bán nhà ở nguồn thu thấp.

ở trong trường hợp đã trả hết tiền mua nhà, nhưng chưa đủ 10 năm kể từ thời
điểm ký hợp đồng mua và bán nhà ở thì người mua nhà ở. ở nguồn thu thấp chỉ
được bán nhà ở đó (nếu có nhu cầu) cho Cơ quan quản lý nhà ở của địa phương
hoặc chủ đầu tư dự án để bán cho đối tượng được mua nhà ở. ở nguồn thu thấp
(theo giá bán không được vượt quá mức giá nhà ở nguồn thu thấp cùng loại
tại thời khắc bán).

Các tổ chức, cá nhân có hành vi gian dối về đối tượng, điều kiện kèm theo
để được mua, thuê, thuê mua căn hộ ở thu nhập thấp thì ngoài việc bị xử
phạt theo quy chế về xử phạt vi phạm hành chính ở trong quản lý & phát
triển nhà ở, còn bị buộc phải trả lại nhà đã mua, thuê, thuê mua.

Như vậy chủ căn hộ đó chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng, bạn cần xem xét
khi mua lại nhà ở có mức thu nhập thấp ở trong tình huống này để tránh
những vướng mắc pháp lý không cần thiết khi bỏ tiền ra mua.

LS Trương Văn An



Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn muốn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng tại Thanh Hoá trong
10 ngày?

Mail : contact@mrthang.vn

Dấu thời gian : 15/08/2018 2:48:27