Tin mua bán. Chi tiết >>>

Tiêu đề : Mua nhà hóa giá giải quyết thế nào khi bên bán không giao nhà

Nội dung : Em mua căn hộ hóa giá vào ngày 8 tháng 7 năm 2009, em trúng giá
ngày hôm đó luôn & đã đóng tiền đủ 1 một lần là 597.000.000 đồng. Đồng thời
bên vật giá nói sau 45 ngày chi cục Thi hành án TPLX tỉnh AG sẽ trao nhà
cho em. Đến đúng ngày lấy nhà thì anh Trần Dương Quang là chấp hành viên
của chi cục Thi hành án TPLX nói chưa giao được mà hứa hẹn vào ngày khác,
tình trạng này kéo dài nhiều lần.

Vậy em nên đến cơ quan nào để đòi quyền lợi của em, mong quý cơ quan hướng
dẫn cho em làm đơn gửi cho cơ quan nào để chi cục Thi hành án TPLX Tỉnh AG
giao nhà cho em? hiện nay đã gần 9 tháng mà em vẫn chưa được nhận nhà.
Nguyen quoc nghia
Trả lời



Như trình bày thì giữa anh và chi cục Thi hành án TPLX (bên bán) đã có một
hợp đồng mua và bán nhà hóa giá, tuy nhiên sau khi anh giao tiền thì bên
bán không giao nhà đúng hẹn. Như vậy đấy là tranh chấp hợp đồng dân sự theo
khoản 3 điều 25 Bộ luật Tố tụng dân sự 2004, mà một bên phải có nhiệm vụ
tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Tại điểm a khoản 1 điều 33 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 quy chế:

"Thẩm quyền của Toà án nhân dân huyện, quận, thị xã, khu phố thuộc tỉnh

1. Toà án nhân dân huyện, quận, thị xã, khu phố thuộc tỉnh (sau đây gọi
chung là Toà án nhân dân cấp huyện) có thẩm quyền giải quyết theo giấy tờ
thủ tục sơ thẩm những tranh chấp sau đây:

a) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình quy chế tại Điều 25 và Điều
27 của Bộ luật này;"

Ngoài ra, khoản 1 điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 quy định:

"1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Toà án theo lãnh thổ được xác
định như sau:

a) Toà án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị
đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo
giấy tờ thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và GĐ, kinh
doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 25, 27, 29 & 31 của Bộ
luật này;

b) Các đương sự có quyền tự thoả thuận với nhau bằng văn bản nhu cầu Toà án
nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có
chi nhánh của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết
những tranh chấp về dân sự, hôn nhân & gia đình, buôn bán, thương mại, lao
động quy chế tại các điều 25, 27, 29 và 31 của Bộ luật này;

c) Toà án nơi có bds có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về bất động
sản"

Do đó, nếu có đủ tài liệu minh chứng, anh hoàn toàn có thể khởi kiện ra Tòa
án nơi chi cục Thi hành án TPLX có chi nhánh.


doanh nghiệp luật Đại Việt

Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn muốn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng tại Sóc Trăng trong
10 ngày?

Mail : contact@mrthang.vn

Dấu thời gian : 16/08/2018 2:48:29