Tin mua bán. Chi tiết >>>

Tiêu đề : Chuyển đến nội dung chínhChuyển đến thanh công cụ

Nội dung : Chủ đề: thủ tục xin giấy phép xây dựng
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:

Tôi đang xây dựng nhà ở, phần sân phía trước nhà dài 5m đang nằm ở trong
quy hoạch làm đường tỉnh lộ nhưng chưa có kế hoạch làm đường.


Cho hỏi, tôi có được làm hàng rào bằng sắt & cổng bảo phủ sân không? Nếu
được thì cần những hồ sơ gì? Mong luật sư support giúp. Xin cảm ơn.
doanthanhniencaqb@.... Ý kiến support của Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà – Công ty
luật TNHH Đất Luật: Việc xây dựng hàng rào không thuộc tình huống được miễn
giấy phép xây dựng theo quy chế tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014
nên anh/chị phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. tuy vậy, nếu
không phải là xây dựng mới mà chỉ là sửa chữa, cải tạo hàng rào không tiếp
giáp với đường trong đô thị có nhu cầu về quản lý kiến trúc thì không nên
phải có giấy phép xây dựng. Ngoài ra, theo tin tức anh/chị nêu trên thì
anh/chị đang xây dựng nhà ở, nếu việc xây dựng nhà ở của anh/chị đang tiến
hành mà yêu cầu phải có giấy phép xây dựng thì anh/chị có thể triển khai
giấy tờ thủ tục để điều chỉnh giấy phép xây dựng ở trong tình huống giấy
phép xây dựng chưa có phần hàng rào (riêng với trường hợp phải xin phép xây
dựng hàng rào như đã nêu trên). tình huống nhà ở đang xây dựng của anh/chị
không thuộc tình huống phải có giấy phép xây dựng (Nhà ở thuộc dự án phát
triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện
tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt) thì phần hàng rào cũng không yêu cầu phải có
giấy phép xây dựng. Lưu ý rằng, nếu thuộc tình huống phải xin giấy phép xây
dựng, khi đã có quy hoạch làm đường giao thông được duyệt nhưng chưa có
quyết định thu hồi đất thì anh/chị rất có thể xin giấy phép xây dựng có
thời hạn & phải cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được
ghi ở trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị
cưỡng chế & chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ. tình huống công
trình theo giấy phép xây dựng có thời hạn hết thời giờ tồn tại, nhưng Nhà
nước vẫn chưa thực hiện quy hoạch xây dựng, nếu anh/chị có yêu cầu sử dụng
tiếp thì đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn
tại. tình huống phải có giấy phép xây dựng có thời hạn, anh/chị có thể liên
hệ UBND cấp huyện nơi có công trình xây dựng để nộp giấy tờ thủ tục, phần
tử giấy tờ thủ tục gồm: -Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
(theo mẫu). -Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một ở trong những hồ
sơ nhiều chứng tỏ quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lý về đất đai.
-Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật
hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy chế của pháp luật về
xây dựng, mỗi bộ gồm: (i)Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ
lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;(ii)Bản vẽ các mặt bằng,
các mặt đứng và mặt cắt đa phần của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;(iii)Bản
vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. -Ngoài ra,
mỗi địa phương có những đặc thù trong quy chế về xây dựng cho hợp với việc
quản lý tại địa phương mình, vì thế, anh/chị liên hệ UBND cấp huyện nơi có
công trình tọa lạc để tìm hiểu thêm thông tin trong trường hợp phải có giấy
phép xây dựng.

Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương trong vòng
10 ngày?

Mail : contact@mrthang.vn

Dấu thời gian : 15/08/2018 2:17:25