Tin mua bán. Chi tiết >>>

Tiêu đề : Thủ tục cấp sổ đỏ cho mảnh đất 60m2

Nội dung : GĐ bác tôi có mua 1 một mảnh đất 60m2 cắt ra từ 1 mảnh đất
180m2, đất thuộc cơ quan giao cho cán bộ. thời khắc đó bác tôi đi công tác
nên không làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

hiện giờ, bác tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất
60m2 đó thì cần thủ tục gì? HĐ mua bán giữa bác tôi & chủ cũ có phường xác
thực & có biên bản khảo sát địa giới do phường chứng thực từ năm 2003.


người chủ sở hữu cũ ký trong HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bác tôi
đã chết, người vợ cùng ký ở trong HĐ đó vẫn còn sống. Xin chân thành cám
ơn! (ntbnga@vinashin-leasing.com)



Trả lời

Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai chúng tôi xin trả lời thư chị
như sau:

Nếu giao dịch thanh toán được triển khai trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà
chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng
đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm
quyền về việc chuyển quyền) thì không phải tiến hành giấy tờ thủ tục chuyển
quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp giấy tờ thủ tục xin cấp Giấy
chứng nhận.

Theo đó, bác chị là người trực tiếp thực hiện giấy tờ thủ tục xin cấp GCN
(người sở hữu cũ không có liên quan). giấy tờ thủ tục để được cấp GCN,
thành phần hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị cấp Giấy ghi nhận;

- giấy tờ về mua và bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở
đã có ghi nhận của công chứng hoặc xác thực của Ủy ban nhân dân theo quy
chế của pháp luật.

- giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với
đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường,
thị trấn xác thực là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

- Bản sao các hồ sơ nhiều liên quan tới sự việc triển khai nghĩa vụ kinh tế
tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

thời gian thực hiện giấy tờ thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ là không vượt quá năm mươi (50) ngày làm việc riêng với
trường hợp cấp Giấy ghi nhận lần đầu (không kể thời giờ công khai kết quả
thẩm tra, thời giờ thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa
chính)

giấy tờ thủ tục nộp tại cơ quan Tài nguyên Môi trường, hoặc Văn phòng Đăng
ký đất & nhà, hoặc Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp quận, huyện nơi mảnh
đất tọa lạc.


doanh nghiệp Luật Thiên Bình

Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Làm Thế nào để vay vốn mua đất tại Ngân Hàng Agribank dễ dàng nhất?

Mail : contact@mrthang.vn

Dấu thời gian : 09/08/2018 23:56:33