• Chia sẻ về ý tưởng cạnh tranh với hàng Nhật trên đất Nhật

    Hương sạch xu hướng tiêu dùng tương lai

  • Doanh số tăng bất ngờ

    Raotin.vn luôn nâng cao chất lượng tin đăng, tránh các tin rác, tin spam vì vậy chúng tôi đã sử dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo giới thiệu tới độc giả tính năng hoàn toàn mới.

  • Lý do người tiêu dùng chọn mua Hương sạch Tâm Linh

    Được sản xuất từ nguyên liệu thiên nhiên (hương trầm, bắc, thuốc nam....)

Dịch vụ chụp hình quay phim giá tốt Hồ Chí Minh


Trong cuộc sống luôn có những phút giây, những khoảng khắc mà chúng ta muốn lưu lại làm kỷ niệm. Đặc biệt là vào những sự kiện đặc biệt như tiệc cưới hỏi, tiệc thôi nôi, sinh nhật, mừng thọ, hội nghị, sự kiện, hội thảo....của cá nhân, gia đình và bạn bè hoặc của các tổ chức, công ty. Để lưu giữ những khoảnh khắc tuyệt đẹp đó thì không thể không cần đến dịch vụ chụp hình quay phim.
Khi thuê dịch vụ chụp hình quay phim bạn không chỉ nhận được những tấm hình, những thước phim đảm bảo về chất lượng mà còn đa dạng về góc quay, góc chụp, linh hoạt trong từng hoàn cảnh cụ thể.


Điều cần làm là bạn phải chọn cho mình một đơn vị chụp hình quay phim uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt nhất.


Nếu bạn còn đang loay hoay trong việc tìm dịch vụ chụp hình quay phim giá tốt tại Tp Hồ Chí Mình thì thật là đơn giản, chẳng cần mất thời gian tìm kiếm, tốn công sức suy nghĩ nữa mà hãy liên hệ và đến ngay với:

Dịch vụ chụp hình quay phim giá tốt Hồ Chí Minh - Đơn vị hàng đầu hiện nay trong lĩnh vực quay phim chụp ảnh, với uy tín hàng đầu, địa chỉ tin cậy của rất nhiều khách hàng từ cá nhân đến các tổ chức, doanh nghiệp.

Địa chỉ: 334/104/13/1 Chu Văn An, f12, quận Bình Thạnh, TP HCM
Điện thoại: 0907. 382. 259



Với thế mạnh có đội ngũ nguồn nhân lực trẻ, đầy đam mê và nhiệt huyết, được đào tạo bài bản, có nhiều năm kinh nghiệm. Ham học hỏi không ngừng nâng cao tay nghề, trình độ chuyên môn.Với trang thiết bị hiện đại, đời mới là những máy chụp hình DSRL Fullfame, máy quay phim hiện đại chất lượng 4K, Full HD, rõ ràng, sắc nét, cùng với phương châm luôn đặt chất lượng, giá thành tốt và phù hợp nhất đến với khách hàng.


Dịch vụ chụp hình quay phim giá tốt Hồ Chí Minh http://www.chuphinhquayphim.net/ tự hào đã trở thành một trong những đơn vị hàng đầu về độ uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực quay phim, chụp hình được rất nhiều khách hàng tìm đến.Dịch vụ chụp hình quay phim của chúng tôi sẽ mang đến những giây phút sống động trong sự kiện của bạn với hình ảnh chân thực, đong đầy cảm xúc nhất, được lắng đọng trong từng tấm hình, thước phim.


Đa dạng gói quay phim chụp ảnh với những mức giá ưu đãi hấp dẫn, đáp ứng mọi nhu cầu và yêu cầu của khách hàng. Hãy đến với Dịch vụ chụp hình quay phim giá tốt Hồ Chí Minh để trải nghiệm dịch vụ quay phim chụp ảnh uy tín, chuyên nghiệp và đẳng cấp hàng đầu.



"Chu đáo một ngày, vẹn toàn trăm năm"
Gọi ngay 0907. 382. 259 để được tư vấn cụ thể.


[Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh] Tuyệt mật: Bản phân tích đặc biệt VN30F ngày 27/04/2018

Trong những ngày qua, các định chế tài chính đã sử dụng tối đa hợp đồng tương lai trên thị trường phái sinh để bảo hiểm danh mục đầu tư của mình, khối lượng giao dịch tăng vọt với hơn 50 nghìn hợp đồng được khớp lệnh.



Chỉ có nhà đầu tư cá nhân là thua lỗ, không lối thoát, không biết giao dịch như nào để giảm thiểu sự sụt giảm danh mục đầu tư của mình.

Traiphieu.com quyết định ra bản phân tích đặc biệt, để nhà đầu tư may mắn đọc được bản phân tích này sẽ kiếm được lợi nhuận trong phiên ngày 27/04/2018.



*Buy to open (Mở vị thế bằng cách mua hợp đồng tương lai)
*Sell to Close (Đóng vị thế bằng cách bán hớp đồng tương lai) 
-Từ 8h45 - 9h không giao dịch, quan sát

-Từ 9h - 9h 15 Khi VN30 tạm tính quanh vùng 1021 chúng ta sẽ Mở vị thế bằng cách mua hợp đồng tương lai

-Lúc9h15 Khi VN30 đã mở cửa, trường hợp xấu VN30 sẽ có điểm số 1008 quỹ đầu tư traiphieu.com sẽ giải ngân vào các cổ phiếu VN30 để VN30 ngừng rơi.

-Từ 9h15 - 14h30 (có thể kéo dài sang các phiên kế tiếp)VN30 sẽ biến động liên tục từ ngưỡng đáy 980 - đỉnh 1054
     + Trong ngưỡng đáy 980 - đỉnh 1054 các trader có thể lướt trong phiên tại các ngưỡng 1008,1018, 1021,1026,1037,105.


Các bạn đọc xong cần chia sẻ mạnh trên facebook để những thế lực đen tối đang làm giàu trên lưng các bạn để họ biết đừng làm tự tung tự tác quá đà.



Tác giả bài viết: Sống mãi với niềm đam mê 
Nguồn tin: traiphieu.com


--
Được đăng bởi Blogger tới Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh vào ngày 4/26/2018 09:44:00 CH

[Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh] Chuyên gia Traiphieu nhận định giao dịch ngày 26/4/2018 hợp đồng tương lai VN30F

Hợp đồng tương lai về nguyên tắc càng gần ngày đáo hạn thì càng phải sát với VN30,  trong quá trình giao dịch có sự khác biệt về điểm số giữa chỉ số VN30F và VN30 là do quan hệ cung cầu và do lãi suất mở. Nhưng hệ số tương quan luôn gần bằng 1, hay nói cách khác VN30 và VN30F sẽ chuyển động cùng chiều.





Buy to open: Mua hợp đồng tương lai để mở VỊ THẾ. 
Sell to Close: Bán hợp đồng tương lai để đóng VỊ THẾ







Sell to open: Bán hợp đồng tương lai để mở VỊ THẾ

Buy to close: Mua hợp đồng tương lai để mở VỊ THẾ.


Chuyên gia traiphieu.com qua chỉ báo NKT (New Key Trade - do traiphieu.com phát minh và nghiên cứu) cho rằng phiên ngày 24/4/2018 nhà đầu tư nên thực hiện chiến thuật mua/bán hợp đồng tương lai các kỳ hạn VN30F như sau:




*Buy to open 
- Khi VN30 quanh vùng 1044
*Sell to Close 
 - Giữ tiếp vị thế qua đêm

*Sell to open
 -  Không giao dịch
*Buy to close
 - Không giao dịch


Lưu ý: Do yêu cầu thị trường chứng khoán cần các thông tin chuyên sâu, nên nhà đầu tư giải ngân trên thị trường cơ sở có thể tham khảo thông tin tại: http://www.giacophieu.com/



Tác giả bài viết: Sống mãi với niềm đam mê 
Nguồn tin: traiphieu.com


--
Được đăng bởi Blogger tới Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh vào ngày 4/25/2018 09:22:00 CH

[Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh] Tư nhân tới đây cũng có thể vay vốn ODA, vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài.

Theo dự thảo Nghị định về quản lý sử dụng vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) và vốn vay ưu đãi đang được Bộ Kế hoạch & Đầu tư lấy ý kiến, cơ quan này đề xuất khu vực tư nhân được tiếp cận và sử dụng vốn ODA, vốn vay ưu đãi từ các nhà tài trợ nước ngoài.


Cụ thể, doanh nghiệp tư nhân có thể tiếp cận và sử dụng vốn ODA, vốn vay ưu đãi trong khuôn khổ hạn mức tín dụng cho vay đến tổ chức tài chính, tín dụng trong nước để thực hiện các hoạt động phù hợp với điều ước quốc tế, thỏa thuận về vốn ODA, vốn vay ưu đãi và tuân thủ quy trình cho vay của tổ chức tài chính, tín dụng.
Doanh nghiệp tư nhân tham gia với tư cách một bên góp vốn trong các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) có sử dụng vốn ODA, vốn vay ưu đãi làm vốn đầu tư của Nhà nước; cũng như vay lại vốn ODA qua hệ thống ngân hàng thương mại theo phương thức ngân hàng thương mại chịu rủi ro tín dụng...


--
Được đăng bởi Blogger tới Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh vào ngày 4/25/2018 05:56:00 CH

[Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh] Năm ngoái, các lao động nước ngoài đã gửi về nước 13,8 tỷ USD, đứng thứ 10 thế giới

Báo cáo mới nhất của Ngân hàng Thế giới (WB) cho thấy năm ngoái, 266 triệu lao động nước ngoài đã gửi về các nước đang phát triển số tiền kỷ lục 466 tỷ USD, sau hai năm liên tiếp đi xuống. Còn lượng kiều hối toàn cầu, tính cả các nước thu nhập cao, là 613 tỷ USD, tăng 7% so với năm 2016. Năm nay, con số này được dự báo lên 485 tỷ USD.


Các nước nhận kiều hối lớn nhất năm ngoái là Ấn Độ (69 tỷ USD), Trung Quốc (64 tỷ USD) và Philippines (31 tỷ USD). Việt Nam đứng chốt top 10, với 13,8 tỷ USD.
10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới năm 2017.
"Nhìn tổng thể, kiều hối hồi phục tốt hơn chúng tôi kỳ vọng. Nó được thúc đẩy nhờ tăng trưởng mạnh lên tại Liên minh châu Âu, Nga và Mỹ", WB lý giải, "Khi đổi sang USD, nó còn được hỗ trợ nhờ giá dầu, euro và rouble tăng".
Lao động tại Mỹ và Saudi Arabia đóng góp lượng kiều hối lớn nhất, với lần lượt 67 tỷ USD và 38 tỷ USD. Tính riêng tại Mỹ - nước dẫn đầu về kiều hối suốt 35 năm qua, lao động tại đây gửi tiền nhiều nhất về Mexico, Trung Quốc, Ấn Độ, Philippines và Việt Nam.
WB cho biết các rào cản lớn với chi phí chuyển tiền về hiện tại là các ngân hàng ngại hoạt động rủi ro, mối quan hệ độc quyền giữa các công ty chuyển tiền và hệ thống bưu điện của các quốc gia. Việc này đang kìm hãm sự áp dụng công nghệ mới để tăng hiệu suất, như Internet, smartphone, tiền kỹ thuật số và công nghệ khối chuỗi.
Dilip Ratha - người đứng đầu nhóm nghiên cứu báo cáo cho biết: "Dù kiều hối đang tăng, các quốc gia, tổ chức vẫn phải tiếp tục giải quyết vấn đề chi phí chuyển tiền cao, để các gia đình nhận được nhiều hơn. Ưu tiên hiện tại là loại bỏ các hợp đồng độc quyền để cải thiện sự cạnh tranh trên thị trường và đưa vào nhiều công nghệ hiệu suất cao hơn".



--
Được đăng bởi Blogger tới Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh vào ngày 4/25/2018 05:39:00 CH

[Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh] Lợi nhuận khủng, môi giới nhà đất đua nhau “thoát xác” làm chủ đầu tư

Bỏ 200 tỷ đồng mua quỹ đất rộng hơn 14 ha, đầu tư thêm 50 tỷ đồng tiền hạ tầng, phí môi giới…, sau khi bán xong dự án lợi nhuận thu về hơn 250 tỷ đồng. Siêu lợi nhuận kiểu này đang tạo ra một cơn sóng săn quỹ đất để trở thành chủ đầu tư của dân môi giới.


Tay không bắt giặc
Ông N.Đ.Q, tổng giám đốc một công ty môi giới bất động sản tại TP.HCM vừa "lên đời" thành chủ đầu tư nhờ một thương vụ M&A theo kiểu "tay không bắt giặc". Năm 2016, ông Q. thành lập công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại quận Tân Bình.
Công ty này chủ yếu lấy hàng của các chủ đầu tư bất động sản trên cùng địa bàn về bán lại lấy lời. Thế nhưng, đầu năm 2018, ông biết có một người muốn bán một lô đất rộng hơn 14 ha tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với giá 1,5 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, dự án đã có pháp lý như quy hoạch chi tiết 1/500 cũng như việc bản đồ phân lô, thiết kế nhà liền kề…
Quyết định thử liều một phen, ông Q. thỏa thuận với chủ đất sẽ cho thanh toán theo 3 đợt. Đợt đầu, ông bỏ ra 30 tỷ đồng đặt cọc mua dự án, sau đó vay ngân hàng đặt tiếp đợt hai và 4 tháng sau ông sẽ thanh toán đợt cuối cùng. Chủ đất chấp thuận với thỏa thuận của ông Q. đưa ra, vì chào bán lô đất này khá lâu nhưng không ai mua.
Ông Q. kể, chỉ chờ có vậy, ông tiến hành hoàn thành thủ tục mua bán, vay vốn ngân hàng rồi làm hạ tầng nội khu dự án và phân lô theo diện tích 4x18, 4x20, 5x20. Với lô đất này, ông chia được 720 nền đất, giá trung bình 12 triệu đồng/m2.
Vậy là sau 4 tháng mở bán, ông Q. đã thanh toán xong tất cả tiền đất cho chủ đất. Đồng thời, sau khi chi trả toàn bộ các chi phí như quảng cáo, hoa hồng bán hàng, tiền xây dựng hạ tầng…, ông lời được 253 tỷ đồng.
"Đây là chiêu tay không bắt giặc, nó giống như nhiều nhà đầu tư làm dự án BOT, chỉ cần có chủ trương chấp thuận cho làm, rồi hoàn thành thủ tục pháp lý, sau đó đầu tư số tiền nhỏ, còn lại vay ngân hàng làm. Hiện tại, nhiều doanh nghiệp địa ốc cỡ vừa và nhỏ vẫn thực hiện chiêu thức này để phát triển dự án bất động sản", ông Q. nói.
Theo giới phân tích thị trường, hiện tại phát triển dự án vẫn là công đoạn có thể "làm nên chuyện" nhất. Đồng thời, chủ dự án cũng là khẳng định một đẳng cấp khác so với môi giới. Do đó, có nhiều nhà đầu tư bước chân từ dân môi giới vào làm chủ đầu tư và thành công.
Đơn cử như Trần Anh Group, năm 2007, doanh nghiệp này chỉ được biết tới là một doanh nghiệp phân lô bán nền nhỏ lẻ khi ông chủ công ty này mua đất nhỏ rồi phân lô ra bán. Tới năm 2010, doanh nghiệp này làm dự án phân lô đất nền lớn với hơn 400 nền đất tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án thành công, doanh nghiệp này tiếp tục phát triển các dự án mới và giờ đây Trần Anh Group là chủ đầu tư bất động sản lớn nhất tỉnh Long An.
Tại TP.HCM, nhiều doanh nghiệp môi giới nhỏ lẻ cũng bắt đầu tham gia làm chủ đầu tư. Đơn cử như trong năm 2017, cuộc săn lùng quỹ đất nền được cho là sôi động nhất từ trước tới nay khi mà chỉ cần có lô đất rộng từ 500 m2 đến hàng chục héc-ta, không quan tâm đất nông nghiệp hay công nghiệp, nằm khu quy hoạch ra sao, chỉ cần chủ đất chào bán ắt có người mua ngay.
Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc DiVi Land cho biết, năm 2017 doanh nghiệp của ông thất bại trong việc làm sàn F2 bán hàng cho các chủ đầu tư dự án chung cư và đất nền. Nhưng may mắn, ông mua được lô đất nền tại quận 9 rồi phân lô ra bán đúng vào thời điểm 6 tháng đầu năm 2017 khi thị trường đất nền sốt nóng.
Thành công lớn nhất trong việc "thoát xác" từ môi giới thành chủ đầu tư được cho là đến từ một doanh nghiệp chuyên phân phối đất nền tên R.L. Thành lập năm 2012, khi đó chỉ là doanh nghiệp bán sản phẩm chung cư cho chủ đầu tư, sau đó thị trường đi xuống, doanh nghiệp này chuyển hướng bán cả đất nền. Năm 2017, R.L được cho là may mắn khi mối quan hệ mở rộng, đơn vị này mua lại dự án đất nền của một chủ đầu tư tại đường Nguyễn Xiển, quận 9, TP.HCM.
"Đó là sự may mắn bởi tôi đánh liều, dù công ty chỉ là doanh nghiệp môi giới, vốn ít nhưng chấp nhận vay ngân hàng bằng tài sản nhà đất của 3 lãnh đạo công ty. Có trong tay 50 tỷ đồng, chúng tôi đặt cọc cho doanh nghiệp để lấy 460 sản phẩm đất nền trong dự án để bán. Chỉ trong vòng 2 tháng mở bán, số lượng hàng bán hết, sau khi chờ mọi chi phí và tiền trả cho chủ đầu tư chúng tôi lời hơn 100 tỷ đồng", bà L, Tổng giám đốc R.L cho biết.
Theo ông Nguyễn Văn Hiệp, Nguyên phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, năm 2017 TP.HCM có hơn 2.000 công ty môi giới bất động sản được thành lập. Bình quân mỗi sàn giao dịch bất động sản luôn có từ 20 - 50 nhân viên môi giới. Trong khi đó, lượng hàng bất động sản ra mắt thị trường năm 2017 của TP.HCM chỉ là hơn 45.000 sản phẩm theo như thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM. Như vậy, có thể thấy áp lực của công ty môi giới nhiều thế nào trong việc cạnh tranh bán hàng.
"Tôi được biết, đa phần các công ty môi giới hiện nay bán sản phẩm đất nền, nhưng lượng hàng đất nền lại không nhiều. Chính vì vậy, việc doanh nghiệp địa ốc đua nhau săn quỹ đất làm chủ đầu tư là có, bởi chỉ làm chủ đầu tư lợi nhuận mới cao và mang doanh thu lớn về cho doanh nghiệp", ông Hiệp nói.
ảnh 1
 Đa số dự án mà các doanh nghiệp nửa môi giới, nửa đầu tư lựa chọn là đất nền
Tuy nhiên, cũng không phải lúc nào doanh nghiệp môi giới "hóa rồng" làm chủ đầu tư cũng thành công. Câu chuyện của một doanh nghiệp môi giới tại quận Tân Bình mới đây là ví dụ điển hình. Sau khi làm nhân viên môi giới một thời gian, ông Tuấn về mở sàn, rồi thẳng tiến làm chủ đầu tư với quỹ đất hơn 5 ha tại huyện Hóc Môn.
Tuy nhiên, không may mắn cho ông Tuấn khi đã dùng chiêu "tay không bắt giặc", vay ngân hàng trả tiền đất, phân lô bán nền và làm thủ tục pháp lý, bởi lô đất nằm trong quy hoạch dự án giao thông, quỹ đất không thể làm được dự án. Ông Tuấn chính thức trắng tay, công ty đóng cửa.
Lợi nhuận từ đâu?
Theo giới phân tích, lợi nhuận từ làm chủ đầu tư nếu dự án thành công là rất lớn. Ông Hiệp tính cụ thể về việc này, với việc mua 1 m2 đất chỉ 1,4 triệu, tiền làm truyền thông, marketing, tiền thuê sàn giao dịch bán, tiền làm hạ tầng… cộng lại sẽ lên khoảng 4 triệu đồng/m2. Thế nhưng, chủ đầu tư bán ra khoảng 12 triệu đồng/m2. Trong đó, doanh nghiệp thực ra không mất gì ở tiền đầu tư bởi tiền quảng cáo, tiền làm pháp lý, tiền làm hạ tầng, tiền hoa hồng cho sàn giao dịch… tất cả được cộng thẳng vào giá mở bán cho khách hàng.
"Điều này cũng lý giải việc vì sao giá đất mà UBND TP.HCM áp dụng ở các quận huyện luôn rẻ nhưng khi dự án bán ra lại rất cao. Khách hàng thì thường không để ý tới điều đó mà chỉ để ý rằng dự án bên cạnh bán 4 đồng mà dự án này bán có 3,5 đồng là rẻ rồi. Đặc biệt, lãi suất cao như vậy nhưng ngay cả tiền tính thuế mua đất khách hàng cũng đang bất lợi khi chủ đầu tư tính thuế vào thẳng giá bán đã có VAT cho khách hàng", ông Hiệp nói.
Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Phú Đông Group cho rằng, để làm chủ đầu tư dự án một cách bền vững, thì doanh nghiệp phải mạnh về vốn, về mối quan hệ và phải biết tính toán hướng đi lâu dài chứ không phải chỉ là hên xui trong việc tay không bắt giặc, vốn dựa hết vào ngân hàng như cách dân môi giới hiện đang làm để thành chủ đầu tư.
"Việc nhiều doanh nghiệp môi giới vì nôn nóng muốn nhanh chóng làm chủ đầu tư nên gặp sai lầm, đã có những tính toán sai theo kiểu "ăn xổi" và bị tố cáo làm ăn không đàng hoàng. Tình trạng này đã xảy ra với Công ty Địa ốc Kim Phát, Công ty Địa ốc Alibaba. Họ đã bán đất nền tại tỉnh Đồng Nai, TP.HCM, dù tính pháp lý của dự án chưa rõ ràng, sau đó bị khách hàng kiện cũng như đẩy khách hàng và thị trường vào cảnh khó khăn", ông Phúc nói.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện nay, nhiều dự án mở bán nhưng chủ đầu tư lại mang những cái tên rất lạ. Những dự án này thường vừa chạy pháp lý vừa mở bán, khi pháp lý không thuận lợi thì coi như khách hàng sẽ là người chịu thiệt nhất bởi tiền đã đóng cho chủ đầu tư.
Tất cả thành một cuộc chiến và đơn từ khiếu kiện từ đây được khách hàng gửi đi khắp nơi cầu cứu. Việc này đang diễn ra phổ biến ở TP.HCM và phân khúc mà những doanh nghiệp nửa môi giới, nửa chủ đầu tư này lựa chọn đa phần là đất nền vì dễ triển khai, nhanh được bán hàng.


--
Được đăng bởi Blogger tới Trái phiếu, cổ phiếu, phái sinh vào ngày 4/25/2018 05:08:00 CH